サンライズマンション岩出2
Before 施工前
After 施工後
| 現場名 | サンライズマンション岩出2 |
|---|---|
| 地域 | 和歌山県岩出市 |
| 施工内容 | 外壁塗装他、大規模修繕工事 |
| 建物 | マンション 10階建 |
| 完工日 | 2023年1月 |
施工レポート
建物の塗装面を高圧洗浄できれいにしました。
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窓の外側にある防犯を目的とした面格子もきれいに磨きました。
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塗装する前に、鉄部のさび落としなどを行うケレン作業は行いました。
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屋根材のアスファルトシングルで、破損しているものを取り除きました。
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破損したところに、新しいアスファルトシングルを張り替えました。
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足場を組んで、塗料の飛散防止でネットをかけました。
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下塗りを始めました。
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中塗りを行いました。
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上塗りを行いました。
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今回は汚れがつきにくく、長期間きれいになる光触媒を吹き付けました。
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屋根も三度塗りを行いました。
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屋根塗装が完工しました。これで雨漏りの心配もありません。
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屋上防水工事を行いました。
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足場を解体しました。
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塗料の空缶をプレスして、リサイクル工場に運びました。
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エントランスの内装工事を始めました。
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集合ポストとその壁を新設します。
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集合ポストの壁を張り替えました。あとは工事完了の確認です。
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お客様レポート
サンライズマンション岩出2 マンション管理組合理事 H様
- 工事をされることになった理由やきっかけは？
- 前回の大規模修繕工事から10年以上経っており､外壁のチョーキング(白い粉状のものが手に付く)や外壁のひび割れが多数発生していたのがきっかけです｡ また､壁面から雨水が室内へと雨漏りしており､早く修繕工事をしようと管理組合で検討しておりました｡
- 当社で工事をしていただいた理由、選んでいただいた理由は？
- 前回の大規模修繕工事はマンションの施工会社にお願いしたのですが、工事後5・6年で雨漏りが発生し、どうも補修をしっかり行っていなかったのではないかと不審に思っておりました。 そんな折、近畿リビングの新聞広告を見て大規模修繕工事の見積りを依頼しました。説明に来た担当者が工事期間中も現場きて責任を持って工事を行うと言われ、安心して工事を任せられると思い、金額以外に人物評価でも近畿リビングに決めました。 また､近畿リビングは見積をとった他の2社より金額が安く、30年以上の実績がある会社なので、理事会でもすんなり決定となりました。
- 工事をされたことで、これから検討されている方へアドバイスは？
- 契約されているマンション管理会社やコンサルタントだけの意見を鵜呑みにするのではなく、住民の方に施設の悪いところを聞き出し、直して欲しいところを羅列された方が良いと思います。 予算もあることなので、すべては聞き入れられません。何が重要なのか、本当に必要な工事なのか、判断がつかない場合があります。 管理組合の中に、前回の大規模修繕工事の不満点を挙げられる方や、設備・工事関係に詳しい人を入れ検討すべきです。
- 当社の工事でご満足な点は？
- 工事職人の教育が行き届いて、行儀が良く、親切で丁寧でした。前回工事は、工事中の車を移動してと言うと、突っかかってくるような 職人がいましたが、今回は住民の皆に、「前回工事の職人とえらい違うな」と言われ、管理組合員も含め住民の評判がものすごく良かったです。 また、工事が期日通りに終わったところも良かったです。
- 当社の工事でご不満な点は？
- 不満は何もなかったです。住民からの文句も一つも出ていません。1年目と10年目でアフターフォローもしていただけるので、安心しています。 強いて挙げるなら、面格子の取換工事が思いの外高かったので当初は不満だったのですが、それがどこも同じぐらいの費用がかかるということがわかり、さらに取換工事ではなく､美装･コーティングの提案をしていただき､費用を抑えることができたので、最終的には良かったです｡
- 当社の工事での担当者・職人についてご感想を？
- 担当者はとても気のつく方で、工事で見落としていたところなど、すぐに対応してもらいありがたかったです。 来てもらった工事職人の方は皆真面目な方で、職人は不愛想だったり、すぐ不機嫌になったりする私の中のイメージが一新されました。高所の安全管理もしっかりされており感心しました。
ご感想・ご意見
今回の工事には非常に満足しています。工事の進め方も住民の方に配慮してもらい、工事期間中は、部屋の前に足場を長く設置しておかないように、足場の組上げや解体も非常に考えられて工事を進められたのには感心しました。 今まで駐輪場にあった水溜まりに悩んでいましたが､舗装工事で水が溜まりにくいアスファルト工事をご提案していただき､今まであった水溜まりが全くなくなったことに驚きました。
